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难!等待落空!莆田这座老商场如今变成...

2021-09-09 来源:莆房网 用手机看

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  开篇(pian)想(xiang)先问(wen)问(wen)大家,知道莆(pu)田市区有(you)个(ge)叫嘉禾世纪广场的楼(lou)盘么(me)?可(ke)能大部(bu)分人会(hui)有(you)疑问(wen)?这是(shi)哪里?可(ke)是(shi)如果说它(ta)的商场叫名店女人街,想(xiang)必许多人又(you)会(hui)恍然大悟。

  没错(cuo),这就是一个(ge)商场(chang)名(ming)字比项目名(ming)字还响亮的楼盘(pan)。2009年交(jiao)房至(zhi)今,近(jin)12年过去,它到底变成什么样?笔者近(jin)日走访现场(chang),带大家一睹它的真容。

嘉禾世纪广场实景

口口相传的市区“地标”

正在慢慢老去...

  背靠市(shi)中心龙脊山(shan)公园,又(you)紧(jin)邻学园南街(jie)主(zhu)干道(dao),这样优质(zhi)的地(di)段在(zai)莆(pu)田(tian)并不多见(jian),嘉禾世纪(ji)广场(chang)却牢牢占据着(zhe)。项目由3栋高32层高层住宅(zhai)、3层底商及2层地(di)下(xia)室和(he)4#、5#楼组成,时至今日(ri)依旧是莆(pu)田(tian)市(shi)中心较高的建(jian)筑之一(yi),商场(chang)的金色(se)外墙辉映着(zhe)当(dang)年的辉煌(huang)。

嘉禾世纪广场实景

  虽然这个小区有物业(ye)管理(li),但是先想要(yao)进入小区并不难(nan),各个快递公司也能在(zai)小区内进进出(chu)出(chu)。楼下空地上(shang)码放整齐的(de)电动车,形(xing)成一道(dao)独特的(de)风景线。每栋住宅楼都配有入户大(da)堂(tang),不过比起如今在(zai)建的(de)高档(dang)小区,入户大(da)堂(tang)显(xian)得(de)过于(yu)“低调”。

电动车车场

高层实景

  老(lao)式塔楼(lou)的设(she)计(ji),仰望高层(ceng)(ceng)时(shi),总(zong)能让(rang)人想起香港的筒(tong)子楼(lou)。塔楼(lou)是上一(yi)代(dai)莆田(tian)楼(lou)盘的标配,不(bu)过这(zhei)也(ye)导致了楼(lou)道的通风采(cai)光效果比较一(yi)般。笔者探(tan)访的楼(lou)栋在(zai)5层(ceng)(ceng)位置设(she)有空中花(hua)园,只可惜花(hua)园内的休闲设(she)施已经非常老(lao)旧,绿化也(ye)杂乱无章(zhang),花(hua)园概念已无从谈起。

高层实景

房价稳定 不曾大涨

业界:莆田良心楼盘

  目(mu)前,小(xiao)区(qu)网上(shang)挂牌在(zai)(zai)售面积(ji)约(yue)60-138㎡不(bu)等,挂牌在(zai)(zai)售均价(jia)约(yue)1.6万(wan)/㎡。对于它的房(fang)(fang)价(jia),有业(ye)内(nei)人士(shi)曾笑谈亲民良(liang)心价(jia),因(yin)为该楼盘并不(bu)是名校学区(qu)房(fang)(fang),每年房(fang)(fang)价(jia)涨(zhang)幅(fu)比较(jiao)平(ping)稳,未有大涨(zhang)的情况(kuang)出现,要不(bu)是今年龙德井(jing)周(zhou)边新盘价(jia)格上(shang)涨(zhang),此前均价(jia)也仅保持在(zai)(zai)1.4万(wan)/平(ping)左右(you)。而放(fang)眼望去(qu),如今在(zai)(zai)市区(qu)范围内(nei),想要地段好且是电梯房(fang)(fang)的小(xiao)区(qu),均价(jia)1.6万(wan)/㎡真的不(bu)多见(jian)。

网上挂牌二手房

商场繁华不再

到底问题在哪里?

  当然,比起住宅(zhai),商(shang)场(chang)名店女人街此前一直是声名在外,当年商(shang)业(ye)发(fa)售之时,商(shang)场(chang)曾打出“寻找新华都/屈臣氏(shi)/四道(dao)菜金房东(dong)”的口号,让人激(ji)动不(bu)已,商(shang)业(ye)包(bao)租(zu)售卖(mai)的模式早就在那(nei)时候兴起。

  可好(hao)景不长(zhang)的(de)是,主(zhu)力超市新华都与永(yong)辉交替更换撤走之后,商(shang)(shang)场运(yun)营情况也并(bing)不乐观,时至今日(ri)入驻商(shang)(shang)场的(de)商(shang)(shang)家除(chu)了教育机构,就是健身(shen)会所、休闲会所,并(bing)没有丰(feng)富(fu)的(de)业态,商(shang)(shang)场也相(xiang)对空置,失(shi)去了往日(ri)的(de)繁华。

名店女人街实景

  对此,有人(ren)曾说(shuo)是(shi)包(bao)租模式(shi)出了问题,后(hou)期(qi)商业由当年(nian)业主各自持有,失(shi)去了统一招商,商场开(kai)始走向没落。也有人(ren)说(shuo),是(shi)电商的(de)大环境改变了商场经营,在(zai)网(wang)购的(de)冲击之下(xia),消费群体(ti)的(de)方向改变,商家在(zai)到(dao)期(qi)之后(hou)也开(kai)始撤出市场。

沿街商铺

  尽管商业如今未有起色,但是小区业主生活并没有受到实质影响,毕竟小区地处莆田繁华地段,过条马路即可到达筱塘市场,周边便利店超市众多。笔者询问业主得知,如今小区也有许多读书的家庭租住在这里,有些有能力的老业主早已外面买房改善了。

筱塘市场


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