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没想到!当年3688元/平起的莆田小区,如今成这样...

2021-09-09 来源:莆房网 用手机看

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  2000年过后,莆田(tian)城(cheng)东时代(dai)渐渐有了起色,体(ti)育馆、莆仙(xian)大剧院、莆田(tian)学(xue)院附属医院先后进(jin)场,“郊区”头衔才慢慢淡去。其实不(bu)(bu)止如(ru)今的(de)玉(yu)湖(hu),当年的(de)城(cheng)东同样也告(gao)知世人:“当年看不(bu)(bu)起,如(ru)今攀不(bu)(bu)起”的(de)城(cheng)市发展论(lun)。

  2007年,一批(pi)批(pi)住宅(zhai)小区(qu)拔地(di)而起,城东从荒郊向城市(shi)新区(qu)转变(bian)!东城一号也(ye)是(shi)先(xian)驱者(zhe)之一,从3688元(yuan)/平起一直卖到近万(wan),时(shi)至(zhi)今日售价已经(jing)在2万(wan)大关(guan)徘徊。2010年1月30日,第14届省运会来(lai)临之际,东城一号一期迎来(lai)交房,10年过去了,这个小区(qu)怎(zen)么样了?

01

业委会分钱,成莆田网红小区!

  交房后,大部分小区一般都进入默(mo)默(mo)无闻(wen)的生(sheng)活(huo)状态,很少有新(xin)闻(wen)传出来,但是(shi)东(dong)城(cheng)(cheng)一号却经常活(huo)跃在新(xin)闻(wen)一线,比如东(dong)城(cheng)(cheng)一号分钱(qian)给业主,就让小区红了一把(ba)。

  从2017年起,东城一(yi)号业委(wei)会(hui)就开始把(ba)小(xiao)(xiao)(xiao)区(qu)(qu)公共收益(yi)从物业手里拿回来,每年以(yi)现金或者微信转(zhuan)账的形式(shi),直接(jie)发放给小(xiao)(xiao)(xiao)区(qu)(qu)业主,按照面(mian)积(ji)比(bi)例返还。对于“收益(yi)共享(xiang)”,东城一(yi)号可以(yi)说是站(zhan)在了莆田广大小(xiao)(xiao)(xiao)区(qu)(qu)的前端,当时(shi)新闻(wen)一(yi)出,许多小(xiao)(xiao)(xiao)区(qu)(qu)业主都抛(pao)来了羡慕的眼光,并表示“自家小(xiao)(xiao)(xiao)区(qu)(qu)怎么(me)时(shi)候也分钱。”

  不止如此, 东城(cheng)一(yi)号业(ye)(ye)(ye)委会(hui)当时还把多收部分公摊电费,约40万还返给业(ye)(ye)(ye)主(zhu),取消(xiao)了(le)水电公摊费用,并降(jiang)低停(ting)车费用。更劲爆的(de)是,现在东城(cheng)一(yi)号业(ye)(ye)(ye)委会(hui)正在与旧物业(ye)(ye)(ye)解聘,由业(ye)(ye)(ye)主(zhu)们选(xuan)举的(de)业(ye)(ye)(ye)委会(hui)自治,这(zhei)在莆田应该(gai)算是铁铁的(de)先驱者。

02

“城熟”效应

当年3688元/平起,现在逼近2万

  东城一号十余年房价变动,也侧面反映了整个城东的建设成长。2010年后,随着馨宜新天地的落地,城东新商圈生成,而周边围合的住宅小区普遍上涨,包括皇庭骏景、祥荣荔树湾、东城一号等,截止目前附近小区二手房挂价基本在1.7-2.2万/平左右,东城一号也已在2万大关徘徊,具体看房源。

  东城一号,总占地162亩,共15幢高层1293户业主以及34幢289户多层或别墅业主,是莆田大型生活社区,如果你围绕小区逛一圈,需要耗费十几二十分钟,小区东面有延寿溪支流环绕,内部配置自然水景观和游泳池、篮球场、游乐园,且绿化茂密,整体看社区功能比较齐全。


小区内部(bu)环境  

03

土豪别墅区 经常装修?

  城东繁华地(di)段(duan)高(gao)层随(sui)处(chu)可(ke)见,但别墅(shu)可(ke)以(yi)说(shuo)是相对稀缺的,因(yin)此东城1号的别墅(shu)在周边全面成熟后(hou),就变得更加吃香,即使是千万级别墅(shu),土豪(hao)(hao)们仍然是跃(yue)跃(yue)欲试,笔者经过(guo)别墅(shu)区(qu)部分楼栋装(zhuang)修(xiu)十(shi)分阔气,门(men)口通常(chang)停着大G、宾(bin)利、林(lin)肯领航员等百万豪(hao)(hao)车。但笔者也从业主(zhu)林(lin)先生(sheng)口中了解到,目前别墅(shu)区(qu)正在装(zhuang)修(xiu)的还不(bu)少,平常(chang)一些(xie)噪(zao)音、装(zhuang)修(xiu)废(fei)料、装(zhuang)修(xiu)味道或多或少影响着高(gao)层小区(qu)业主(zhu)的生(sheng)活环境。

04

店面后门直通小区!是方便?还是隐患?

  2011年,莆(pu)田(tian)四中新校区(qu)(qu)开(kai)(kai)学(xue);2012年,莆(pu)田(tian)学(xue)院附属医院正(zheng)式(shi)搬迁;2015年,荔城区(qu)(qu)第(di)一实(shi)验小学(xue)正(zheng)式(shi)开(kai)(kai)学(xue);2016年,新天地(di)商场开(kai)(kai)业;各大重磅配套落地(di)后,东城一号(hao)周边的人气(qi)蹭蹭往上涨(zhang),因此小区(qu)(qu)底商营业氛围开(kai)(kai)始浓(nong)郁(yu),饭店(dian)、药店(dian)、便利(li)店(dian)...满(man)满(man)当当,小区(qu)(qu)底商繁华(hua)可以是一件好事(shi),但有业主不这(zhei)么(me)认为(wei)。

  林先生告诉笔者:小区(qu)底商便(bian)利(li)店、超市、药店等多个店面,其后门与(yu)小区(qu)内部(bu)无缝链接,不用经过保(bao)安审核,就可(ke)以直到达小区(qu),业主生活虽(sui)然便(bian)利(li)了(le)很多,但(dan)其实(shi)也(ye)留下了(le)一(yi)定(ding)的安全隐患(huan)。

  笔者也亲自走了一遭(zao),呆了一会发现来(lai)往的人确实有(you)不少,但对于一个大型生(sheng)活社区,人员出入(ru)管(guan)理很重要,其(qi)一是社区的人身财产安全问题,其(qi)二是防疫常(chang)态化下,有(you)这种“后门”并不妥(tuo)当。


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