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最低56.8万一套!市区新盘来了!均价1.7万/平...

2021-09-13 来源:莆房网 用手机看

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  最新消息!刚(gang)需福音(yin)!自莆商天下售(shou)罄以来,莆田城东新天地商圈迎(ying)来久违的新盘【隆嘉(jia)-拱辰佳园(yuan)】,仅有一栋(dong)住宅!

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12726元/平起!

城东100套新房源...

  据莆田商品房(fang)信息公开(kai)专栏,项目1#楼共计100套住(zhu)(zhu)宅(zhai)房(fang)源(yuan)、66个车位(wei)正式批售,总(zong)层(ceng)数19(地(di)下2层(ceng)、地(di)上17层(ceng)),预售价(jia)为12726.38-19126.47元(yuan)/㎡,均价(jia)约(yue)17300元(yuan)/㎡左右,车位(wei)30万一个。住(zhu)(zhu)宅(zhai)相对目前周边二手(shou)市(shi)场而言这价(jia)格并不(bu)高,皇(huang)庭骏(jun)景、立(li)丰左岸(an)蓝湾、东城一号普遍挂牌价(jia)达2万/平以上。

  从8月底现场最新进度看(kan),项目(mu)底层已出(chu)地(di)面,目(mu)前仍(reng)在建设当中(zhong)...

  项目开(kai)发(fa)商(shang)为莆田(tian)市(shi)隆嘉房地产开(kai)发(fa)有(you)限公司,值得(de)一(yi)提的(de)(de)是本次批售小户型房源居多,平(ping)层(ceng)最(zui)(zui)(zui)小建面(mian)仅(jin)36.51㎡,平(ping)层(ceng)最(zui)(zui)(zui)大建面(mian)为138.65㎡,全栋(dong)仅(jin)有(you)一(yi)套复式204.33㎡(605室)。仅(jin)测算,最(zui)(zui)(zui)低(di)一(yi)套总价仅(jin)56.8万,真是久违的(de)(de)市(shi)区“低(di)门槛”,刚需购房值得(de)关注。

02

值不值得入手?

看盘分析...

  隆嘉-拱辰(chen)佳园,坐(zuo)落莆田城(cheng)东(dong)西洪(hong)(hong)北(bei)街东(dong)侧,与拱辰(chen)街道中(zhong)心大楼相邻。目前这个(ge)地(di)段经过十年沉淀已完全发(fa)展成熟,以“馨宜新天(tian)地(di)”为中(zhong)点的生活圈形成,项目与商(shang)场仅相隔一条马路,同时(shi)周边的万(wan)好路、西洪(hong)(hong)北(bei)街商(shang)业发(fa)达,荔城(cheng)第一实(shi)小(xiao)、莆田学院附(fu)属医院等也(ye)都在(zai)附(fu)近(jin),在(zai)这里生活便利是毋(wu)庸置疑(yi)的。

  自建工莆商天下售罄后,近两三年来城东再无新盘无新地,楼市交易基本活跃在二手房,本次100套新房源以均价1.7万/平入市,那么大概率很快就能被市场消化。

  虽然(ran)本次有产品面(mian)积段出炉,但具体(ti)房(fang)源户(hu)型未知,不(bu)过大(da)致推测40平(ping)-70平(ping)区间(jian)的房(fang)源应该会是单(dan)房(fang)和(he)小两房(fang)的布局(最终以开(kai)发商为(wei)准(zhun)),小面(mian)积段释放(fang)“更低(di)门槛”的购(gou)房(fang)信(xin)号,这对部(bu)分预算不(bu)足的刚需群体(ti)确实(shi)是一个好消(xiao)息(xi)。

  也要注意2点:1.地段条件虽然较好,但产品受限于“独栋”的小型社区,那么在内部配套方面就会缺失,无社区园林、无休闲配套那么生活品质确实会下降一些。2.项目为小高层,地上17层,而前方为立丰左岸蓝湾的高层,视野采光方面也有一定影响。


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