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武夷木兰都澜郡李昭东:国企匠心之作 刚需、投资首选

2019-03-19 来源:莆房网 用手机看

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  前(qian)言:涵(han)江(jiang)(jiang)楼(lou)(lou)市(shi)(shi)(shi)一直以(yi)来(lai)都(dou)(dou)备受瞩(zhu)目,自2017年莆(pu)田(tian)房(fang)(fang)价(jia)“疯涨”以(yi)来(lai),涵(han)江(jiang)(jiang)房(fang)(fang)价(jia)也(ye)(ye)(ye)跟(gen)着“水涨船高”,突破万元大(da)关(guan)让(rang)涵(han)江(jiang)(jiang)楼(lou)(lou)市(shi)(shi)(shi)一时(shi)亢奋不(bu)已,众多品牌(pai)房(fang)(fang)企也(ye)(ye)(ye)纷纷抢(qiang)驻(zhu)涵(han)江(jiang)(jiang),涵(han)江(jiang)(jiang)房(fang)(fang)源(yuan)供(gong)应量也(ye)(ye)(ye)开(kai)始井喷。然而,居高的(de)(de)房(fang)(fang)价(jia)让(rang)涵(han)江(jiang)(jiang)楼(lou)(lou)市(shi)(shi)(shi)后劲略(lve)显不(bu)足,疲态(tai)开(kai)始显露。作(zuo)为刚(gang)需(xu)扎堆的(de)(de)涵(han)江(jiang)(jiang)市(shi)(shi)(shi)场,高端(duan)楼(lou)(lou)盘略(lve)显水土(tu)不(bu)服,只有性价(jia)比高的(de)(de)楼(lou)(lou)盘才能在(zai)逆势中(zhong)保(bao)持(chi)平(ping)稳的(de)(de)姿态(tai)前(qian)进。中(zhong)国武(wu)(wu)夷携(xie)手(shou)福建建工(gong)集团,两大(da)国企强强联合,共(gong)同打造武(wu)(wu)夷木(mu)兰(lan)都(dou)(dou)三期澜(lan)(lan)郡(jun)载(zai)誉登场,意在(zai)引(yin)领涵(han)江(jiang)(jiang)人居新标杆。武(wu)(wu)夷木(mu)兰(lan)都(dou)(dou)澜(lan)(lan)郡(jun)产品有何(he)(he)特点,对涵(han)江(jiang)(jiang)购房(fang)(fang)者又有何(he)(he)吸引(yin)力?莆(pu)房(fang)(fang)网专(zhuan)访武(wu)(wu)夷木(mu)兰(lan)都(dou)(dou)澜(lan)(lan)郡(jun)销(xiao)售(shou)总监李昭东,请他为我们答疑解惑,揭秘武(wu)(wu)夷木(mu)兰(lan)都(dou)(dou)三期澜(lan)(lan)郡(jun)的(de)(de)神秘面纱。

武夷木兰都澜郡置业团队(dui) 

  莆房网:近年来,涵江楼市突飞猛进,不仅房价飙升,各房企也纷纷进驻,可见涵江潜力无限,您觉得涵江人民的购买力如何?

  李昭东:自2012年以(yi)来(lai),随着各大(da)品牌房企(qi)的(de)(de)进驻(zhu),涵(han)江(jiang)楼(lou)(lou)市发展有目(mu)共睹。据(ju)相关数据(ju)统计,在(zai)2012-2018年期间,涵(han)江(jiang)新房成(cheng)交量大(da)概在(zai)2万(wan)套左右,按照当(dang)前(qian)(qian)涵(han)江(jiang)将近50-60万(wan)人口,平(ping)均一家三口来(lai)计算,预计在(zai)未来(lai)3-5年之(zhi)内(nei)还有2万(wan)套左右的(de)(de)购买(mai)需求(qiu)。当(dang)然这只是粗略的(de)(de)计算,但(dan)是就目(mu)前(qian)(qian)涵(han)江(jiang)楼(lou)(lou)市而言,虽然表面上供应量集(ji)中(zhong)出现,但(dan)是潜在(zai)的(de)(de)购买(mai)需求(qiu)远远不止这些,各大(da)房企(qi)进驻(zhu)涵(han)江(jiang)之(zhi)前(qian)(qian),必然是做(zuo)过严(yan)格的(de)(de)市场(chang)调研,足可(ke)见涵(han)江(jiang)楼(lou)(lou)市潜力巨大(da),也相信在(zai)诸(zhu)多房企(qi)的(de)(de)激发之(zhi)下,涵(han)江(jiang)的(de)(de)购买(mai)力将得到新一轮的(de)(de)提升。  

  从近年(nian)来涵江楼市(shi)表(biao)现(xian)来看,购房者在楼市(shi)的(de)洪(hong)流中,从激(ji)进(jin)、冒进(jin)到(dao)平稳、理性购房的(de)转变,是(shi)楼市(shi)健康发展的(de)结果,也(ye)是(shi)购房者观念的(de)蜕变。现(xian)如今(jin)不管是(shi)买方还是(shi)卖(mai)方,彼(bi)此都趋于理性,纵观涵江购买需求,大部(bu)分以刚需自(zi)住、学区房改(gai)善(shan)为(wei)主,少量投资(zi)为(wei)辅。  

  莆房网:随着各大房企的进驻,涵江房源的集中放量,各楼盘之间的压力可想而知,在您看来,在激烈的市场竞争之下,武夷木兰都有哪些机遇和挑战?  

  李昭东:涵江楼(lou)市一直以来(lai)(lai)都备受瞩目,2017年,在全(quan)市房价(jia)(jia)“高开快走”的模式(shi)(shi)之下,涵江迎来(lai)(lai)首(shou)幅“限(xian)(xian)地(di)价(jia)(jia)、竞自(zi)持年限(xian)(xian)地(di)块”,自(zi)此,涵江拍地(di)均采取“限(xian)(xian)地(di)价(jia)(jia),控房价(jia)(jia)”的方式(shi)(shi),在均价(jia)(jia)普遍限(xian)(xian)制在10500元(yuan)/㎡-11500元(yuan)/㎡的趋(qu)势(shi)之下,未(wei)来(lai)(lai)新开的楼(lou)盘价(jia)(jia)格(ge)也已一目了然。

  在(zai)各大(da)房企(qi)进驻涵(han)江(jiang)(jiang)之(zhi)后,市(shi)场(chang)竞争日趋(qu)激(ji)烈(lie)(lie),特别(bie)是对于本(ben)土房企(qi)而言,是一场(chang)史无(wu)前例(li)的(de)(de)变局(ju),在(zai)面(mian)对挑战(zhan)的(de)(de)同时,也迎来了难得的(de)(de)机遇。中(zhong)国武(wu)夷深(shen)耕(geng)涵(han)江(jiang)(jiang)多(duo)年,深(shen)知涵(han)江(jiang)(jiang)人民(min)的(de)(de)居(ju)住喜好,作为国企(qi)品(pin)质的(de)(de)楼(lou)盘(pan),武(wu)夷木兰都(dou)(dou)凭借(jie)长期(qi)(qi)积(ji)累的(de)(de)口碑(bei),早已深(shen)入人心,即便是激(ji)烈(lie)(lie)市(shi)场(chang)竞争当下(xia),武(wu)夷木兰都(dou)(dou)在(zai)涵(han)江(jiang)(jiang)市(shi)场(chang)仍(reng)然占据(ju)一定的(de)(de)地位。而即将(jiang)(jiang)推(tui)出的(de)(de)三(san)(san)期(qi)(qi)澜(lan)郡,也将(jiang)(jiang)延(yan)续此前的(de)(de)品(pin)质和性价比,预(yu)计以(yi)均(jun)(jun)价8500元(yuan)/㎡左右的(de)(de)价格(ge)回馈涵(han)江(jiang)(jiang)人民(min),可以(yi)说(shuo),购房者如(ru)果错(cuo)过武(wu)夷木兰都(dou)(dou)三(san)(san)期(qi)(qi)澜(lan)郡这波末班车,接(jie)下(xia)来要(yao)面(mian)临(lin)的(de)(de)更多(duo)将(jiang)(jiang)是均(jun)(jun)价10500元(yuan)/㎡-11500元(yuan)/㎡的(de)(de)楼(lou)盘(pan)。 

  莆房网:作为国企品质,中国武夷早年在涵江开发的武夷嘉园口碑家喻户晓,武夷木兰都更是引领了涵江人居新标杆。您认为武夷木兰都澜郡在区位选择上有何优势?  

  李昭东:中(zhong)国武夷(yi)深耕涵(han)江多年,开发(fa)有武夷(yi)嘉(jia)园(yuan)、武夷(yi)木(mu)兰都(dou)(dou)项目(mu),更(geng)值得一提的是武夷(yi)木(mu)兰都(dou)(dou)项目(mu)于(yu)2015年度(du)荣(rong)(rong)获了“全国工(gong)程(cheng)建设优(you)(you)秀质(zhi)量(liang)管理小组一等(deng)(deng)奖”、2017年度(du)武夷(yi)木(mu)兰都(dou)(dou)一二(er)期工(gong)程(cheng)荣(rong)(rong)获“莆(pu)(pu)田市壶山杯(bei)优(you)(you)质(zhi)工(gong)程(cheng)”、2017年度(du)武夷(yi)木(mu)兰都(dou)(dou)一二(er)期工(gong)程(cheng)荣(rong)(rong)获“福(fu)建省闽(min)江杯(bei)优(you)(you)质(zhi)工(gong)程(cheng)”。除莆(pu)(pu)田外(wai),中(zhong)国武夷(yi)在全国各地都(dou)(dou)有楼盘开发(fa),比如北京、上海、南京、重庆、武汉、深圳、福(fu)州(zhou)(zhou)、厦门、泉(quan)州(zhou)(zhou)、漳州(zhou)(zhou)、南平、宁德等(deng)(deng)。  

  武夷(yi)木兰都澜郡位(wei)于涵江区(qu)政(zheng)府重点打造的高尚住宅(zhai)区(qu)——塘(tang)(tang)北片区(qu)。涵江区(qu)政(zheng)府重点发展(zhan)塘(tang)(tang)北十几年,形成三(san)横两纵(zong)的交通网,三(san)横指福厦路、六(liu)一(yi)路、环(huan)城北路(国欢(huan)西路),两纵(zong)指高林街、塘(tang)(tang)北街。塘(tang)(tang)北已经成为了涵江新中心,比邻老城区(qu)位(wei)置(zhi)发展(zhan)潜力不可复制。

  塘(tang)(tang)北片区(qu)(qu)(qu)的(de)未来发(fa)(fa)展(zhan)及城(cheng)镇化(hua)建设(she)推动城(cheng)涵一(yi)体(ti)化(hua),主要是(shi)因为(wei)塘(tang)(tang)北地势平(ping)坦、土壤(rang)肥沃、水源(yuan)充足有助于人口发(fa)(fa)展(zhan)和(he)城(cheng)市建设(she),所以(yi)塘(tang)(tang)北片区(qu)(qu)(qu)是(shi)城(cheng)市建设(she)的(de)重(zhong)点,基本形成高档住宅区(qu)(qu)(qu)的(de)形象,将来高林街(jie)往北会延伸至荔涵大(da)道,以(yi)及雪津啤酒(jiu)厂地块拍卖开(kai)发(fa)(fa)建设(she)与梧塘(tang)(tang)大(da)学城(cheng)连接(jie),两大(da)片区(qu)(qu)(qu)共同发(fa)(fa)展(zhan)起(qi)来,推动城(cheng)涵一(yi)体(ti)化(hua),并带动塘(tang)(tang)北片区(qu)(qu)(qu)的(de)发(fa)(fa)展(zhan)。  

  项目(mu)(mu)交通网(wang)齐全(quan),出入(ru)非常(chang)便(bian)捷,项目(mu)(mu)东(dong)侧(ce)紧邻的是(shi)(shi)(shi)塘北(bei)(bei)片区(qu)的主干道(dao)(dao)塘北(bei)(bei)街,塘北(bei)(bei)街两(liang)侧(ce)配套(tao)(tao)齐全(quan),以武(wu)夷(yi)(yi)嘉园为(wei)代表的一(yi)批涵(han)(han)江(jiang)(jiang)高(gao)档住(zhu)宅遍(bian)布(bu)周边,周边楼盘预(yu)计将带来5-8万的居民,各项配套(tao)(tao)设(she)施也全(quan)部成(cheng)熟,目(mu)(mu)前靠(kao)近六(liu)一(yi)路(lu)及(ji)塘北(bei)(bei)路(lu)方向的小区(qu),都(dou)已基本入(ru)住(zhu),如武(wu)夷(yi)(yi)嘉园、华侨(qiao)新城(cheng)、凯旋天下(xia)、隆恒(heng)财富广场等。片区(qu)内生活配套(tao)(tao)成(cheng)熟,极(ji)大(da)的提高(gao)了(le)生活便(bian)利性。项目(mu)(mu)北(bei)(bei)侧(ce)的国欢西路(lu)(环城(cheng)北(bei)(bei)路(lu))往(wang)东(dong)可(ke)快(kuai)速到(dao)达涵(han)(han)江(jiang)(jiang)动车(che)站(zhan)、涵(han)(han)江(jiang)(jiang)高(gao)速入(ru)口,往(wang)西可(ke)快(kuai)速达到(dao)莆田(tian)市区(qu)。西侧(ce)的是(shi)(shi)(shi)高(gao)林街(环城(cheng)西路(lu)),往(wang)南1公里可(ke)到(dao)达福(fu)厦路(lu)的城(cheng)市核心(xin)区(qu)域,道(dao)(dao)路(lu)旁有永辉超市、星级酒店(dian)、涵(han)(han)江(jiang)(jiang)国际商贸城(cheng)等重要的公共配套(tao)(tao),继续往(wang)南是(shi)(shi)(shi)宁海大(da)桥去往(wang)黄石、莆田(tian)动车(che)站(zhan)、秀(xiu)屿方向。项目(mu)(mu)到(dao)莆涵(han)(han)大(da)道(dao)(dao)(白(bai)塘路(lu))仅2公里的车(che)程,莆涵(han)(han)大(da)道(dao)(dao)是(shi)(shi)(shi)贯穿(chuan)莆田(tian)市到(dao)达涵(han)(han)江(jiang)(jiang)的一(yi)条快(kuai)速主干道(dao)(dao)。同时小区(qu)北(bei)(bei)侧(ce)设(she)有武(wu)夷(yi)(yi)木兰都(dou)公交站(zhan)站(zhan),无论进城(cheng)还是(shi)(shi)(shi)出城(cheng)都(dou)非常(chang)便(bian)利。

武夷木兰都(dou)区位(wei)图(tu)

  莆房网:武夷木兰都澜郡作为中国武夷在涵江全新打造的地产项目,其项目具备哪些特色,产品方面有哪些突破的创新,能简单为我们介绍一下吗?

  李昭东:放(fang)眼整个涵江,武夷木兰(lan)都(dou)当之无愧为(wei)塘北最大(da)的小区,武夷木兰(lan)都(dou)三(san)期澜(lan)郡(jun)更是在寸土寸金的涵江城(cheng)区,约65亩(mu)地上仅规(gui)划8栋高层住宅,最大(da)楼间(jian)距(ju)近百(bai)米,无忧视野,充分体(ti)现了“视野的宽度(du),决定生活的广度(du)”,居木兰(lan)都(dou)澜(lan)郡(jun),未来生活舒适(shi)性将显露无疑。

  木兰(lan)都(dou)澜郡首推11#、12#楼,其中11#楼共(gong)32层(ceng)(ceng),一(yi)层(ceng)(ceng)为架空层(ceng)(ceng)。两梯(ti)四户(hu),户(hu)型面积(ji)(ji)约为139㎡(01单(dan)(dan)元(yuan)(yuan))、108㎡(02/03单(dan)(dan)元(yuan)(yuan))、139㎡(04单(dan)(dan)元(yuan)(yuan));12#楼共(gong)32层(ceng)(ceng),一(yi)层(ceng)(ceng)为架空层(ceng)(ceng)。两梯(ti)四户(hu),户(hu)型面积(ji)(ji)约为128㎡(01单(dan)(dan)元(yuan)(yuan))、93㎡(02/03单(dan)(dan)元(yuan)(yuan))、128㎡(04单(dan)(dan)元(yuan)(yuan))。从产(chan)(chan)品面积(ji)(ji)规划来(lai)看,不(bu)管是(shi)93㎡的精致三房,还是(shi)139㎡奢阔三房,均能满足不(bu)同购房需求,值(zhi)得一(yi)提(ti)的是(shi),深(shen)谙涵江人民居住习惯的中国武夷,在(zai)产(chan)(chan)品设(she)计上充(chong)分考虑了居住的舒适度,每个(ge)(ge)户(hu)型,哪怕是(shi)中间(jian)的小(xiao)面积(ji)(ji)户(hu)型,也(ye)尽(jin)可能的做(zuo)到南(nan)北通(tong)透(tou),意图将每个(ge)(ge)户(hu)型都(dou)当(dang)做(zuo)一(yi)个(ge)(ge)作品来(lai)完成,这在(zai)涵江市场而(er)言,也(ye)是(shi)比(bi)较少见的产(chan)(chan)品了。

武(wu)夷木(mu)兰都效果图

  莆房网:迄今为止,武夷木兰都三期澜郡的来访量如何?项目的主要目标购房群众是哪些? 

  李(li)昭东:对于涵江人来说,中(zhong)国(guo)(guo)武夷(yi)(yi)的品牌(pai)不(bu)会陌(mo)生(sheng),中(zhong)国(guo)(guo)武夷(yi)(yi)深耕(geng)涵江多年,最早(zao)武夷(yi)(yi)嘉园的发售热销,即可印证中(zhong)国(guo)(guo)武夷(yi)(yi)国(guo)(guo)企的魅力,武夷(yi)(yi)木(mu)兰(lan)都一期二期也(ye)是深受涵江人民的追(zhui)捧,如今武夷(yi)(yi)木(mu)兰(lan)都三(san)期——木(mu)兰(lan)都澜郡(jun)已启动,项目由(you)上市国(guo)(guo)企中(zhong)国(guo)(guo)武夷(yi)(yi)开发,福建(jian)建(jian)工(gong)集团有限(xian)责(ze)任公(gong)司承建(jian),两大国(guo)(guo)企强强联合,必将(jiang)引领涵江人居新标杆。

 自武夷木兰都1月20日起VIP客户全城招募,每天的来访量都比较大,主要的购房群体来自周边乡镇以及涵江城区,他们有的刚需、投资,更多的是为了孩子读书买房,对于大多数人来说,不管是刚需、投资、改善,武夷木兰都无疑是他们不二之选,关注度也是居高不下。  

  莆房网:对于购房者而言,最为关心的莫过于项目何时开盘,武夷木兰都三期澜郡接下来营销计划?  

  李昭(zhao)东:作为国(guo)企项(xiang)目(mu),武(wu)夷(yi)(yi)木兰都(dou)一(yi)向都(dou)是低(di)调(diao),即便是极少(shao)的(de)宣传促(cu)销,也(ye)丝(si)毫不影响项(xiang)目(mu)的(de)关注度,中国(guo)武(wu)夷(yi)(yi)的(de)国(guo)企品质,在涵江可谓(wei)是有口皆(jie)碑。就(jiu)目(mu)前来说,接下来所有的(de)重心都(dou)在三期(qi)首期(qi)开(kai)盘上。

  莆房网:随着城涵一体化的推进,涵江楼市在整个莆田市场占据举足轻重的作用,在您看来,涵江楼市未来前景如何?

  李昭东:古语有云:罗马非一日建成(cheng),涵(han)江素有“小上海”之美(mei)誉,简单(dan)的(de)三(san)个字,需要几代涵(han)江人的(de)共同努(nu)力,涵(han)江已经形(xing)成(cheng)了自己的(de)一个经济体系,涵(han)江的(de)经济价(jia)值即便是在(zai)整个莆田(tian)来说,都占据着(zhe)不(bu)可(ke)或缺(que)的(de)地位(wei)。 

  涵(han)(han)江楼(lou)(lou)市的(de)发展(zhan),是历(li)史必然性,前面(mian)落寞的(de)十年,必将寻(xun)找(zhao)一个支点,而这(zhei)个支点,已经成功让涵(han)(han)江楼(lou)(lou)市崛起,从各大品牌房企争先进驻涵(han)(han)江,足可见涵(han)(han)江发展(zhan)潜力远比(bi)我们看到(dao)的(de)还要巨(ju)大。自城涵(han)(han)一体化规(gui)划(hua)以来,不(bu)管(guan)是莆(pu)涵(han)(han)大道的(de)开通,莆(pu)田大学城的(de)建(jian)设,无一不(bu)在驱动涵(han)(han)江向前一步(bu)发展(zhan)。在配(pei)套、交(jiao)通、设施(shi)等不(bu)断完善之下,涵(han)(han)江楼(lou)(lou)市潜力也必将被激发,未来不(bu)管(guan)是涵(han)(han)江区域,还是周边区域,都会被这(zhei)样(yang)一波政策红(hong)利所吸附,形成一种共赢(ying)的(de)局面(mian)。

联系电话:0594-3553888
参考均价:8500元/㎡
项目地址:涵江环城北路与环城西路交汇处(雪津对面)
售楼地址:涵江环城北路与环城西路交汇处(雪津对面)
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